คอนโดนี้อยู่ถนน 9 กับ Flowers ในโครงการจะมีซุปเปอร์มาร์เก็ตแห่งแรกในรอบ 60 ปี คือ Ralphs เชื่อไหมคะว่าบริเวณดาวน์ทาวน์จนถึงวันนี้ยังไม่มีตลาดซื้อกับข้าวแบบฝรั่ง หรือซุปเปอร์มาร์เก็ตเลยสักแห่ง ตลาด Ralphs ซื้อที่ดินไว้นานมาก และมีข่าวว่าจะเปิดตลาดตรงถนน 9 มานาน เราก็รอดู เพราะถ้าตลาดกล้าหาญมาเปิดแสดงว่าศักยภาพของดาวน์ทาวน์ที่จะขจัด Homeless ออกไปจะเริ่มเป็นไปได้
โครงการนี้นอกจากตลาดแล้วยังมี The Coffee Bean & Tea Leaf ร้านไอศกรีม Cold Stone ร้าน Quiznos Subs และร้านอาหารอิตาเลี่ยนอยู่ชั้นล่าง แสนสะดวกจริงๆ เหมาะสำหรับคนที่ทำงานดาวน์ทาวน์หรือใกล้ดาวน์ทาวน์ ที่มาบอกเพราะคอนโดนี้ซื้อแล้วเข้าข่ายการขอรับเงินคืนจากรัฐบาล 18,000 เหรียญ สำหรับคนที่ซื้อครั้งแรก แต่เครดิตนี้จวนจะหมดเต็มทีแล้ว ต้องรีบหน่อยนะคะ เพราะถ้าหมด ท่านจะได้เครดิตแค่ 8,000 เหรียญ
สำหรับคนที่ซื้อบ้านครั้งแรกในรอบ 36 เดือนที่ผ่านมาเหมือนกัน ห้องจะเดินสายสำหรับเทคโนโลยีใหม่ๆ ไว้หมด ครัวมีเคาน์เตอร์แกรนิต พื้นไม้จริง ตู้ครัวสั่งตรงจากอิตาลี อุปกรณ์ไฟฟ้าสแตนเลส โครงการมีสระน้ำ สปามีสวน มีโรงหนังจุได้ 20 ที่นั่ง ฟิตเนสเซ็นเตอร์ บรรยายไม่หมด ต้องไปดูเอง
ที่ผ่านมาชาวต่างชาติมีอิทธิพลต่อแรงซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอเมริกามากพอสมควร และเมื่อมีวีซ่าชนิดพิเศษที่ยอมให้ชาวต่างชาติมาซื้อบ้าน และได้สัญชาติจะทำให้การเข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีมากขึ้นไปอีก และการที่เรียนรู้ข้อกำหนดในการขอวีซ่าประเภทนี้ให้ได้ จะทำให้การขายบ้านลื่นไหล รับรองว่าจะมีชาวต่างชาติเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ได้กรีนการ์ดกันมากโควตาของวีซ่าประเภทนี้มีปีละ 10,000 คน เรียกว่า วีซ่า EB5 ซึ่งการขอต้องถามทนายที่ทำด้านนี้นะคะ รายละเอียดมากไป ดิฉันไม่ลงลึก เพราะไม่ใช่ทนายความอิมมิเกรชั่น
ช่วงนี้กำลังมีประชุมเรื่องนี้อยู่ที่เมืองจีน เดือนหน้ามีประชุมเรื่องนี้ที่อังกฤษ ดิฉันเองเคยเสนอหน้าเขียนไปถึงประธานาธิบดีโอบาม่าเรื่องการให้กรีนการ์ดสำหรับคนที่มาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ กับการทำให้กฎเกณฑ์การทำธุรกิจในอเมริกาง่ายขึ้น เพื่อลดการที่อเมริกาไปลงทุนในต่างประเทศมาก ลด Outsource ตอนที่โอบาม่าได้รับเลือกเป็นประธานาธิบดีวันแรกๆ ก็เขียนไปอย่างนั้นแหละค่ะ ถึงมือหรือเปล่า ได้อ่านหรือเปล่าก็ไม่รู้ ตอนนั้นคิดแต่ว่าทำอย่างไรจึงจะหาชาวต่างชาติมาซื้อได้ แต่ก็ดีใจที่วันนี้มีการพูดจากันเรื่องนี้
ตอนนี้ที่ Vermont, Florida และบางเมืองการขอวีซ่าแบบลงทุนอสังหาริมทรัพย์นี้ง่ายมาก เพราะรัฐบาลต้องการคนเข้าไปลงทุน ที่ Vermont เขาต้องการสกีรีสอร์ท บางรัฐต้องการโรงแรม เขาชวนไปลงทุน แต่ไม่ต้องบริหาร เป็นโครงการของรัฐเลย ลูกค้าชาวต่างชาติในปี 2008 มีถึง 26 เปอร์เซ็นต์ ชาวต่างชาติจำนวนมากลงทุนซื้อบ้านเพราะบางคนต้องการมาเกษียณที่อเมริกา บางคนต้องการส่งลูกมาเรียน บางคนต้องการทำธุรกิจ บางคนต้องการลงทุนแบบไม่ต้องบริหาร ไม่อยากเหนื่อย แค่อยากให้เงินเป็นตัวทำงานให้ เงินลงทุนที่ว่านี้ต้องมี 500,000 เหรียญ แต่ต้องเลือกลงทุนในเขตที่มีคนว่างงานมาก ถ้าเป็นเขตที่ไม่ใช่ก็ต้องลงทุน 1 ล้านเหรียญ และสร้างงานประจำ 10 ตำแหน่ง วีซ่าแบบนี้ใช้ได้สำหรับคนที่ลงทุนซื้อบ้านไว้ให้คนเช่า คนที่ทำธุรกิจส่งออก นำเข้า อสังหาริมทรัพย์ที่ชาวต่างชาตินิยมซื้อจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ โรงแรม ชอปปิ้งเซ็นเตอร์ โกดัง สำนักงาน การที่ดอลลาร์ตกยิ่งช่วยให้เงินของชาวต่างชาติมีค่าขึ้น ทำให้ยิ่งอยากเอาเข้ามาลงทุนมากขึ้น เพราะอเมริกาขึ้นบัญชีเป็นประเทศที่น่าลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มากที่สุด เพราะราคาจะขึ้นมากที่สุด อันดับ 1 คือ ลอนดอน อันดับ 2 นิวยอร์ค อันดับ 3 ปารีส อันดับ 4 วอชิงตัน เซี่ยงไฮ้เป็นอันดับ 5
ถ้าพูดถึงประเทศที่มีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคงที่สุด อเมริกามาอันดับ 1 และ อสังหาริมทรัพย์ที่ได้กำไรมากที่สุด ก็อเมริกาอันดับ 1 เช่นกัน ในอเมริกาลงทุนสำนักงาน เมืองในอเมริกาที่มีคนลงทุนมากที่สุดคือ นิวยอร์ค วอชิงตัน ลอส แอนเจลิส ซานฟรานซิสโก ซีแอตเติล รายละเอียดเรื่องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้ได้วีซ่าถาวร ดิฉันจะสืบเสาะมาให้อ่านอีกนะคะ